快捷搜索:  as

定制精装装修公司新赛道?成装修行业新的“掘金点”

扫描二维码关注

扫描二维码关注微信公众号有惊喜哦

“经调研,今年90%以上装修企业的增速下滑,据预测,第三季度终端的消费能力还将继续下降26%”。近日,中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会秘书长胡亚南的一席话概括出行业正处于寒冬期的现状。近百家企业因各种问题退出市场、知名品牌曝出交付困难的丑闻,装修行业确实处于艰难期。“定制精装修”,成为新的“掘金点”。

 

 

今年,有31个省市推出了“全装修”政策。在建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施导则》中是这么定义“全装修住宅”的:“装修一次到位是指在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕,简称全装修住宅。”

毛坯交房时代一去不复返,全装修住宅让装修企业嗅到了新市场。根据中国社会科学院舆情实验室、瑞研家居智库等机构联合发布的《中国家装消费行为与生活方式研究报告》内容显示,目前,家装需求70%来自于新建楼盘。

 

精装装修公司

 

大市场 掘金者已经入场

11月19日,中国建筑装饰协会住宅装饰装修和部品产业分会宣布成立。在成立仪式上,围绕“B2B2C定制精装”业务模式,到场的企业家畅所欲言,定制精装业务内涵也成为讨论重点。

何为“B2B2C”?在业内人士看来,第一个“B”指的是装饰企业,第二个“B”原始定义是地产商,在业务操作过程中,还可演变为地产销售公司、土建公司等,“C”是消费者。装饰企业意图通过地产商大批量地搜集C端客户,统一进行装修以及业务消化,消化的内容就是定制精装。相对于传统家装模式和工装模式,定制精装重点在于“个性化”,它也改变了地产商统一精装修的交付模式。

吃蛋糕看上去很美,如何下口?

从地产商手里截留客户,这个设想很美好,而在实际操作中,定制精装对大部分装修公司而言并不容易。

大规模的交付对装修企业的信息化管理系统有很高要求。打造强大交付能力,除了完善的部品建材供应体系,也要有将部品高效率安装到位的能力。试想,当装修企业在一个新开楼盘同时交付上百套装修产品时,如果建材部品没有二维码信息,单靠纸质订单跟踪,将会造成安装施工的混乱。此外,装修企业无法在全国范围内处处布点,在交付过程中需要具有一定规模的本土化施工队伍,那么,这个本土化施工队伍从哪里来?是专注服务区域还是实行全国连锁化?如果是连锁公司交付,地方公司与总部之间的利益关系如何分配,也需要企业思考。

而对大部分装修企业来说,与地产商合作最大的痛苦在于资金流转。

定制精装市场,机遇与困难同在

除了装饰企业,面对定制整装的大市场,虎视眈眈的还有来自其他行业的企业,与房地产行业相关的物业公司也加入混战。房地产行业增速放缓,地产公司开始从卖“房子”到卖“好家”,追求房子的保值,为了协助好主业,装修装饰服务也成为物业服务内容。物业企业虽然不是传统装饰装修行业的经营者,但是他们意识到,装修装饰可以作为物业增值服务空间的板块,未来将有巨大市场。

 

您可能还会对下面的文章感兴趣: